Начальнику регистрационной службы Главного управления юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым, начальникам регистрационных служб главных управлений юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе

От 12.03.2013 № 95-06-15-13

 

О государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, построенное до 1992 года

Государственная регистрационная служба в связи с многочисленными обращениями по вопросам, связанным с порядком государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, построенное в 05.08.1992, просит довести до сведения органов государственной регистрации прав следующую информацию.

Статьей 18 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» определен перечень случаев, в которых выдается свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, подтверждающий возникновение права собственности.

В соответствии с пунктом 42 Порядка государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 22.06.2011 № 703, государственный регистратор в установленных законом случаях по результатам рассмотрения заявления о государственной регистрации выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, на основании которого проводит государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Для проведения государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в связи с приобретением права собственности на вновь построенные или реконструированные объекты недвижимого имущества заявитель подает в орган государственной регистрации прав, в частности, документ, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта (пункт 46 указанного Порядка).

В соответствии с пунктом 3.1 Порядка принятия в эксплуатацию индивидуальных (усадебных жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (подсобных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных зданий I и II категорий сложности, которые построены без разрешения на выполнение строительных работ, и проведение технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей, утвержденного приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 24.06.2011 № 91, зарегистрированным в Министерстве юстиции 11.07.2011 за № 830/19568 (далее - Порядок), документом, который удостоверяет соответствие законченных строительством до 05.08.1992 индивидуальных (усадебных жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (подсобных) зданий и сооружений, пристроек к ним, которые не подлежат принятию в эксплуатацию, требованиям законодательства, строительных норм, государственных стандартов и правил, в частности для нужд государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, являются технический паспорт, составленный по результатам технической инвентаризации.

Следует отметить, что Порядок был принят во исполнение пункта 9 раздела V «Заключительные положения» Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (далее - Закон), действие которого имела временный характер - до 31.12.2012.

В то же время, Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по вопросам регулирования градостроительной деятельности» от 20.11.2012 № 5496 в Закон были внесены изменения, которыми было продлено действие пункта 9 раздела V «Заключительные положения» Закона до 31.12.2013.

В связи с этим, инспекции государственного архитектурно-строительного контроля до 31.12.2013 безвозмездно в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления владельцами (пользователями) земельных участков, на которых размещены объекты строительства, построенные без разрешения на выполнение строительных работ, по результатам технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей принимают в эксплуатацию с выдачей декларации о готовности объекта к эксплуатации:

индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, построенные в период с 05.08.1992 к 12.03.2011;

построены до 12.03.2011:

общественные здания I и II категорий сложности;

здания и сооружения сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности.

Учитывая приведенное, для проведения государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, построенное до 05.08.1992, документом, в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта, является технический паспорт на объект недвижимого имущества.

Первый заместитель Председателя И.И. Завальная

Источник http://www.drsu.gov.ua

© Юридическая компания "АРЕС". Все права защищены. Использование материалов и новостей сайта разрешается при условии ссылки на www.areslex.com. Обязательной является прямая, открытая для поисковых систем, гиперссылка в любом абзаце на цитируемую статью или новость.