Процедура выкупа участка из состава государственной или коммунальной собственности оформляется решением органа местного самоуправления или органа исполнительной власти. Указанным решением дается согласие на заключение договора купли-продажи желаемого объекта.

Правом выкупа могут воспользоваться как юридические, так и физические лица. Законодатель не ограничивает иразмеры выкупаемого участка.

Выкуп возможен только в случаях, прямо предусмотренных Земельным кодексом Украины:

  • в случае, если выкупу подлежит участок, на котором расположен принадлежащей Вам на праве собственности объект недвижимого имущества.
  • Вы желаете выкупить (больше нормы, предусмотренной для бесплатной приватизации) участок земли для ведения фермерского либо личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок должен находится у Вас в пользовании. Право пользования должно быть подтверждено государственным актом либо договором.

Следует обратить внимание на тот факт, что выкупить землю для ведения сельскохозяйственного производства могут граждане, имеющие сельскохозяйственное образование или граждане, которые занимаются товарным сельскохозяйственным производством. Выкуп для юридических лиц возможен при условии, если видами деятельности является сельскохозяйственное производство.

Процедура выкупа состоит из следующих этапов:

  • подача заявления с приложением полного комплекта документов для выдачи согласия на разработку проекта землеотвода;
  • подписание договора об уплате взноса (аванса) в счет будущей оплаты стоимости участка;
  • получение согласия в форме разрешения на разработку проекта землеотвода земельного участка (если такого проекта нет);
  • разработка проекта землеотвода и его согласование;
  • государственная экспертиза проекта землеотвода;
  • денежная оценка земельного участка;
  • принятие решения о выдаче согласия на продажу земельного участка;
  • подписание договора купли-продажи с последующим нотариальным удостоверением;
  • получение госакта на земельный участок (оформление происходит только после оплаты полной стоимости земельного участка).

Законодательство Украины предполагает исключительный перечень основания для отказа в выкупе земельного участка. Такими основаниями являются:

  • подача пакета документа не в полном объеме;
  • подача недостоверных сведений в документах;
  • начало процедуры банкротства заявителя либо прекращение деятельности в установленном законодательством порядке;
  • наличие запрета о передаче земельного участка в собственность;
  • отказ от заключения договора об уплате;

Ввиду того, что процедура выкупа является достаточно сложной и обременена наличием большого количества документов, советуем Вам обращаться к юристам нашей компании. Наши специалисты обладают достаточным опытом в оказании данных услуг.

skype

© Юридическая компания "АРЕС". Все права защищены. Использование материалов и новостей сайта разрешается при условии ссылки на www.areslex.com. Обязательной является прямая, открытая для поисковых систем, гиперссылка в любом абзаце на цитируемую статью или новость.