Выписка из земельного кадастра (ГЗК) – это справка, подтверждающая информацию, которая находится в публичном доступе в Государственном земельном кадастре. Также это один из видов услуг, предоставляемых госрегистратором данных в качестве подтверждения о внесении изменений в Госкадастр.

Выписка из земельного кадастра, как правило, предоставляется в двух ситуациях:

– при регистрации (приватизации) участка в ГЗК (в том числе для присвоения кадастрового номера);

– при определенных действиях с земельным участком (купля-продажа, дарение, аренда и т.п.).

При первичной регистрации участка в ГЗК владелец должен иметь на руках государственный акт о праве собственности на земельный участок. В таком случае государственному регистратору по месту нахождения участка предоставляется пакет документов для проведения регистрации. В случае подачи полного пакета документов производится регистрация, и в подтверждение этого государственный регистратор выдает владельцу выписку из кадастра ГЗК.

Во втором случае данный документ может пригодиться при переходе права собственности или пользования другому лицу. Например, при составлении договора купли-продажи нотариус может попросить предоставить выписку из кадастра (ГЗК), поскольку в ней находится такая информация, как нормативно-денежная оценка, ограничения использования участка и т.д.

Какие документы нужны для самостоятельного получения выписки?

Для этого следует обратиться в территориальный департамент Госгеокадастра по месту нахождения земли, предоставив следующий пакет документов:

  • Заявление о предоставлении выписки (пример находится в Госгеокадастре).
  • Паспорт и РНУКНП владельца участка (копия и оригинал).
  • Государственный акт о праве собственности на участок (копия и оригинал).
  • XML-файл. Он предоставляется землеустроительной организацией на электронном носителе.
  • Запрос нотариуса (если таковой имеется).
  • Информация о границах участка.
  • Квитанция об оплате административного сбора.
  • При предоставлении документов через представителя – доверенность.

В соответствии с законодательством Украины выписка с земельного кадастра (ГЗК) должна предоставляться в день ее запроса, но на практике это занимает значительно больше времени.

Юридическая компания «АРЕС» уже много лет занимается предоставлением услуг данного вида и успешно зарекомендовала себя на рынке. Наши юристы помогут вам собрать необходимый пакет документов и получить необходимую выписку.

© Юридическая компания "АРЕС". Все права защищены. Использование материалов и новостей сайта разрешается при условии ссылки на www.areslex.com. Обязательной является прямая, открытая для поисковых систем, гиперссылка в любом абзаце на цитируемую статью или новость.