✍️Договор аренды необходимо заключать в письменном виде.
В документе указываются:
- условия проживания (к примеру, запрет на проживание с животными);
- стоимость аренды и даты оплаты;
- срок, на который жилье арендуют;
- права и обязанности арендатора и арендодателя;
- информация об участниках сделки;
- основания для возможного расторжения документа.
☝️В договор могут быть включены условия и пункты, которые выражают пожелания сторон о будущем проживания.
Тот, кто заключается договора - несет ответственность за действия лиц, которые будут с ним жить.
Если в договоре не указан срок действия, то он будет действовать пять лет. При этом, если арендодатель за три месяца не предупредил о том, что срок договора подходит к концу, а наниматель не освободил помещение, то договор продлевается на тех же условиях на тот же срок. Для расторжения договора необходимо предупредить владельца жилья за три месяца.
В случае продажи жилья, арендатор имеет преимущественное право на его приобретение.
❌Владелец жилья имеет право на расторжение договора, если жилье необходимо для его проживания или его семьи. Если арендатор систематически нарушает права и интересы соседей, то арендодатель также имеет право на расторжение договора аренды