Среди нас каждый второй сталкивается с ситуацией нехватки денег на покупку того или иного объекта. Зачастую это касается приобретения квартиры, земельного участка, машины либо вложения денег в развитие бизнеса. В качестве одного из решений такого вопроса является кредитование физических лиц, которое распространено без исключения во всех странах мира.

 

С одной стороны, кредитование является залогом социальной и экономической стабильности, внося свой вклад в реализацию основных направлений государственной политики. Государство, в свою очередь, инициирует усовершенствование нормативно-правовой базы, осуществляя контроль за деятельностью субъектов и объектов системы кредитования физических лиц, предоставляя им поддержку на уровне государства, в том числе государственные гарантии, тем самым стимулируя платежеспособный спрос, влияет на устойчивость банковской системы, способствует развитию инфраструктуры, а также защищает интересы потребителей финансовых услуг.

Необходимо отметить, что в Украине по сей день актуальна тема проблемных кредитов, по которым заемщики не возвращают одолженную сумму ввиду различных причин. Довольно часто это происходит из-за невнимательного анализа кредитного договора, пункты которого могут ставить заемщика в заведомо невыгодное положение. Однако, поскольку в сфере кредитования имеется довольно много мелких, но важных деталей, о которых обычные граждане могут и не подозревать, участие квалифицированного юриста в проверке и анализе кредитного договора перед его подписанием крайне необходимо.

Если же, в силу каких-либо обстоятельств, у вас нет возможности обратиться к юристу, а договор необходимо подписывать здесь и сейчас, предлагаем ознакомиться с некоторыми моментами, на которые следует обращать внимание.

1. В кредитном договоре должно быть указано, что изменение размера процентной ставки в сторону увеличения возможно только с согласия сторон, в случае изменения экономических условий и стоимости ресурсов на рынке ссудного капитала. Это будет своего рода гарантией невозможности увеличения кредитором своих требований посредством изменения размера процентной ставки в одностороннем порядке.

2. Обращайте внимание на то, в какой валюте предоставляются кредитные средства. Банк либо другое финансовое учреждение могут включать в договор дополнительный пункт об определении эквивалента обязательств в иностранной валюте, что впоследствии может привести к существенному увеличению ежемесячных выплат заемщика по кредитному договору.

3. Подписывая договор, отследите наличие в нем информации об ориентировочной общей стоимости кредита. Кредитор обязан не только в устной форме предоставлять информацию о стоимости кредита, она должна содержаться в самом кредитном договоре или дополнительных соглашениях к нему обязательно в письменной форме.

4. Не исключено включение кредитором в договор так называемых несправедливых условий, которые так или иначе предоставляют кредитору практически «тиранические» полномочия.

В качестве примера таких условий можно привести следующие:

– исключение или ограничение прав заемщика по отношению к кредитору в случае полного или частичного невыполнения либо ненадлежащего выполнения кредитором договорных обязательств, включая условия о взаимозачете, обязательства заемщика по оплате и его требований в случае нарушения договора со стороны кредитора;

– установление требования об уплате заемщиком непропорционально большой суммы компенсации (более пятидесяти процентов стоимости кредита) в случае невыполнения им обязательств по договору;

– предоставление кредитору права расторгнуть договор с заемщиком по своему усмотрению, в то же время заемщику такое право не предоставляется;

– предоставление кредитору права в одностороннем порядке изменять условия договора по собственному усмотрению или по основаниям, не указанным в договоре, и т.д.

Однако нужно учитывать, что вышеизложенные советы являются лишь общими рекомендациями и в каждом отдельном случае необходим индивидуальный подход, чтобы не попасться на крючок кредитора.

Сотрудники юридической компании «Арес» регулярно осуществляют анализ кредитных договоров и предоставляют консультации о всевозможных негативных последствиях подписания того или иного договора. Кроме того, наши юристы также обладают положительным опытом защиты заемщиков в судах по делам проблемных кредитов. Юридическая компания «Арес» готова предоставить вам квалифицированную помощь и максимально обезопасить от неприятностей.

© Юридическая компания "АРЕС". Все права защищены. Использование материалов и новостей сайта разрешается при условии ссылки на www.areslex.com. Обязательной является прямая, открытая для поисковых систем, гиперссылка в любом абзаце на цитируемую статью или новость.