Во многих многоквартирных домах на первом или цокольном этаже размещены различные магазины, химчистки, мастерские, офисы и другие нежилые объекты. Но нельзя просто взять и переоборудовать свою квартиру, к примеру, под маникюрный салон или парикмахерскую. Для этого необходимо провести процедуру перевода объекта жилого помещения в нежилое.
Следует отметить, что такая процедура в каждом городе или другом населенном пункте регулируется отдельным нормативным актом. В городе Харькове это Положение о порядке перевода жилых помещений и жилых домов в нежилые от 06.07.2011 г. № 336/11.
В частности, в нежилые помещения могут переводиться жилые помещения на цокольном и первом этажах. Существует исключение для жилых помещений на втором этаже: необходимо, чтобы все помещения под таким объектом имели статус нежилых.
В жилом объекте, который планируется переводить в нежилой, не должны быть зарегистрированы проживающие лица. Также объект не должен быть обременен арестами или другими обеспечительными мерами.
Без возможности обустройства отдельного входа, не связанного с общим подъездом, перевод жилого объекта в нежилой невозможен.
Также для перевода жилого помещения в нежилое необходимо получить соответствующее решение горсовета или исполкома. Вынесению данного решения предшествует процедура рассмотрения заявления и других необходимых документов.
Решение горсовета или исполкома является основанием для возможности проведения реконструкции объекта.
Юридическая компания «АРЕС» оказывает услуги по сопровождению процедуры перевода жилых помещений в нежилые. Мы можем предложить:
– консультации в отношении особенностей процедуры перевода;
– анализ собранных документов;
– сбор и подготовку требуемых документов;
– перевод жилого объекта в нежилой «под ключ»;
– обжалование отказа в выдаче разрешения.
Наши опытные юристы и адвокаты возьмут на себя все работы по проведению этой трудоемкой процедуры, вам остается лишь ожидать достижения необходимого результата. Мы проанализируем ситуацию и выберем самое оптимальное решение в сложившейся ситуации.
