1. Приватизация недвижимости путем выкупа
2. Приватизация недвижимости путем продажи на аукционе/конкурсе
Процедура приватизации представляет собой процесс приобретения права собственности на объекты недвижимого имущества при условии наличия права пользования данным имуществом.
Государство регулирует процедуру приватизации рядом нормативно-правовых актов, в том числе и принятием государственно программы приватизации. Право приватизации ограниченное, поскольку существуют предприятия, которые не подлежат приватизации, и т.д.
Законом Украины «О приватизации государственного имущества» определен перечень объектов, которые можно приватизировать. Среди этих объектов есть следующие:
- предприятия, являющиеся целостными имущественными комплексами;
- объекты незаконченного строительства;
- земельные участки.
Особое внимание следует уделить тому факту, что при приватизации некоторых объектов подлежат приватизацииздания и сооружения, являющиеся недвижимым имуществом.
Правом на приватизацию могут воспользоваться следующие субъекты:
- физические лица – граждане Украины, иностранцы, лица без гражданства;
- юридические лица (украинские, зарубежные, за исключением тех юридических лиц, в уставном фонде которых доля государственной собственности составляет более 25%).
Приватизация происходит двумя способами:
- продажа на аукционе (конкурсе);
- выкуп.