Одним из выгодных способов приобретения недвижимости является ее покупка через систему СЕТАМ. На данном сервисе осуществляется продажа арестованного имущества, в том числе недвижимости. Одним из главных преимуществ таких покупок можно считать низкую стоимость, поскольку цель СЕТАМ – продать имущество должника и за счет вырученных средств погасить его долг.
Однако процедура покупки на СЕТАМе довольно запутанная. В частности, для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на веб-сайте, подать соответствующую заявку, оплатить гарантийный взнос. Размер гарантийного взноса – 5% от стартовой цены лота. Эта же сумма одновременно является задатком по уплате вознаграждения за организацию и проведение торгов.
Участнику предоставляется доступ к торгам сразу же после подтверждения уплаты взноса, а по лотам, где такая уплата не требуется, сразу после надлежащего заполнения заявки участника.
Во время самих торгов участники выдвигают свои предложения. Ценовое предложение подается через интернет-сайт с шагом повышения ставки. Первое ценовое предложение должно быть равно стартовой цене лота. Следующее предложение можно сделать только тогда, когда ваше предыдущее предложение было перебито. Новое предложение должно предусматривать цену, которая на установленный организатором шаг выше предыдущей. Моментом подачи ценового предложения считается установленный момент получения ценового предложения. Пользователь может в любой момент торгов сделать ценовое предложение.
Победителем признается участник, предложивший самую большую цену за предлагаемый лот.
После завершения торгов на сайте отображается информация об окончании электронных торгов. После этого система автоматически формирует и размещает на веб-сайте протокол электронных торгов по лоту.
На следующий день система выкладывает идентичный протокол электронных торгов по лоту с полной информацией о победителе торгов в его личном кабинете. В течение 10 дней со дня признания победителя торгов последний обязан осуществить оплату стоимости лота и вознаграждения за обслуживание процедуры торгов.
Если же оплата за лот была проведена с пропуском сроков либо оплата была неполной, то средства подлежат возврату в течение 7 дней со дня их поступления на счет, а гарантийный взнос не возвращается. В таком случае победителем будет признан тот участник, который предложил вторую по величине суму за лот.
После проведения победителем всех выплат за лот исполнитель составляет акт о проведенных электронных торгах. Акт о проведенных электронных торгах признается документом, который подтверждает возникновение права собственности на имущество.
Если же была приобретена недвижимость, то документом, подтверждающим возникновение права собственности на приобретенное имущество, признается свидетельство о приобретении недвижимого имущества с публичных торгов, которое выдается нотариусом.
Как вы видите, процедура приобретения имущества через СЕТАМ сложная и состоит из многих этапов. Однако выгодная цена покупки может перевесить все эти трудности. Юридическая компания «АРЕС» может помочь вам преодолеть все эти трудности на пути к выгодному приобретению.
