Законодательство:
• Закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности"
Под понятием проектная документация следует понимать утверждение текстовые и графические материалы, которыми определяются градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, технические, технологические решения, а также сметы объектов строительства.
Разрабатывается проектная документация на строительство объектов в порядке, который устанавливается центральным органом исполнительной власти с учетом всех требований градостроительной документации и и исходных данных, а также с обязательным соблюдением норм действующего законодательства, государственных стандартов, строительных норм и правил. Проектная документация утверждается заказчиком.
В определенных действующим законодательствам случаях, проекты строительства проходят обязательную экспертизу в порядке установленном Кабинетом Министров Украины экспертными организациями различной формы собственности, которые отвечают критериям, которые утверждены центральным органом исполнительной власти.
Следует отметить,что все объекты строительства в зависимости от сложности делятся на различные категории сложности. Категории сложности определяются в порядке утвержденном Кабинетом Министров Украины согласно строительным норм и государственных стандартов на основании класса последствий (ответственности) такого объекта строительства.
В Украине существуют такие категории сложности I, II, III, IV и V.
Проекты строительства объектов I-III категорий сложности не подлежат обязательной экспертизе.
Не подлежат обязательной экспертизе проекты строительства объектов I-III категорий сложности.
Обязательной экспертизе подлежат проекты строительства объектов, которые:
• относятся к IV и V категорий сложности, - относительно соблюдения нормативов по вопросам санитарного и эпидемиологического благополучия населения, экологии, охраны труда, пожарной, техногенной, ядерной и радиационной безопасности, прочности, надежности, долговечности зданий и сооружений, их эксплуатационной безопасности и инженерного обеспечения;
• сооружаемых на территориях со сложными инженерно-геологическими и техногенными условиями - в части прочности, надежности и долговечности зданий и сооружений;
• строятся с привлечением бюджетных средств, средств государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций, а также кредитов, предоставленных под государственные гарантии, - по сметной части проектной документации.
Декларация о начале выполнения строительных работ
Право на выполнение подготовительных работ (если они не были выполненные ранее согласно сообщению или зарегистрированной декларацией о начале выполнения подготовительных и строительных работ) работ на объектах, относящихся к I-III категорий сложности, подключение объекта строительства к инженерным сетям и сооружениям предоставляется заказчику и генеральному подрядчику или подрядчику (в случае, если строительные работы выполняются без привлечения субподрядчиков) после регистрации декларации о начале выполнения строительных работ.
Регистрацию декларации о начале выполнения строительных работ проводит орган государственного архитектурно-строительного контроля на безвозмездной основе в течение пяти рабочих дней со дня поступления декларации.
Выполнять строительные работы, подключать объект строительства к инженерных сетей и сооружений без регистрации указанной декларации запрещается.
Разрешение на выполнение строительных работ
Право на выполнение подготовительных работ (если они не были выполненные ранее согласно сообщению или зарегистрированной декларацией о начале выполнения подготовительных и строительных работ) работ на объектах строительства, относящихся к IV и V категорий сложности, подключение объекта строительства к инженерным сетям и сооружений предоставляется заказчику и генеральному подрядчику или подрядчику (в случае, если строительные работы выполняются без привлечение субподрядчиков) после получения разрешения на выполнение строительных работ.
Разрешение на выполнение строительных работ выдается органами государственного архитектурно-строительного контроля на безвозмездной основе в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления.
Следует обратить внимание на процедуру участия в развитии инфраструктуры населенного пункта. как показывает практика, именно участие Заказчика в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта вызывает очень много спорных моментов.
Наши услуги:
• консультации по вопросам разработки, согласования и утверждения проектной документации;
• получения различных видов разрешительных документов;
• представительство интересов Заказчика в органах государственной власти, органах • местного самоуправления;
• иные услуги.
