Выписка из земельного кадастра (ГЗК) – это справка, подтверждающая информацию, которая находится в публичном доступе в Государственном земельном кадастре. Также это один из видов услуг, предоставляемых госрегистратором данных в качестве подтверждения о внесении изменений в Госкадастр.
Выписка из земельного кадастра, как правило, предоставляется в двух ситуациях:
– при регистрации (приватизации) участка в ГЗК (в том числе для присвоения кадастрового номера);
– при определенных действиях с земельным участком (купля-продажа, дарение, аренда и т.п.).
При первичной регистрации участка в ГЗК владелец должен иметь на руках государственный акт о праве собственности на земельный участок. В таком случае государственному регистратору по месту нахождения участка предоставляется пакет документов для проведения регистрации. В случае подачи полного пакета документов производится регистрация, и в подтверждение этого государственный регистратор выдает владельцу выписку из кадастра ГЗК.
Во втором случае данный документ может пригодиться при переходе права собственности или пользования другому лицу. Например, при составлении договора купли-продажи нотариус может попросить предоставить выписку из кадастра (ГЗК), поскольку в ней находится такая информация, как нормативно-денежная оценка, ограничения использования участка и т.д.
Какие документы нужны для самостоятельного получения выписки?
Для этого следует обратиться в территориальный департамент Госгеокадастра по месту нахождения земли, предоставив следующий пакет документов:
- Заявление о предоставлении выписки (пример находится в Госгеокадастре).
- Паспорт и РНУКНП владельца участка (копия и оригинал).
- Государственный акт о праве собственности на участок (копия и оригинал).
- XML-файл. Он предоставляется землеустроительной организацией на электронном носителе.
- Запрос нотариуса (если таковой имеется).
- Информация о границах участка.
- Квитанция об оплате административного сбора.
- При предоставлении документов через представителя – доверенность.
В соответствии с законодательством Украины выписка с земельного кадастра (ГЗК) должна предоставляться в день ее запроса, но на практике это занимает значительно больше времени.
Юридическая компания «АРЕС» уже много лет занимается предоставлением услуг данного вида и успешно зарекомендовала себя на рынке. Наши юристы помогут вам собрать необходимый пакет документов и получить необходимую выписку.