1. Приватизація нерухомості шляхом викупу
2. Приватизація нерухомості шляхом продажу на аукціоні/конкурсі
Процедура приватизації являє собою процес набуття права власності на об’єкти нерухомого майна за умови наявності права користування таким майном.
Держава регулює процедуру приватизації низкою нормативно-правових актів, у тому числі й прийняттям державної програми приватизації. Право приватизації обмежене, оскільки існують підприємства, які не підлягають приватизації, тощо.
Законом України «Про приватизацію державного майна» визначено перелік об’єктів, які можна приватизувати. Серед цих об’єктів є:
- підприємства, які є цілісними майновими комплексами;
- об’єкти незавершеного будівництва;
- земельні ділянки.
Особливої уваги слід надати тому факту, що під час приватизації деяких об’єктів підлягають приватизації будівлі та споруди, які є нерухомим майном.
Правом на приватизацію можуть скористатися такі суб’єкти:
- фізичні особи – громадяни України, іноземці, особи без громадянства;
- юридичні особи (українські, зарубіжні, за виключення тих юридичних осіб, у статутному фонді яких частка державної власності становить понад 25%).
Приватизація відбувається двома способами:
- продаж на аукціоні (конкурсі).
- викуп.