Компенсація за житло
Першого квітня Верховна Рада України прийняла за основу законопроект про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації» №7198. Проект Закону розроблено з метою надання відшкодування за пошкоджене або зруйноване житло та окремі категорії об’єктів нерухомого майна, а також збору інформації для майбутніх позовів держави Україна до Російської Федерації.
Хто матиме право на компенсацію за законопроєктом 7198?
На отримання компенсації мають право громадяни України, які є:
- власниками пошкоджених та/або знищених об’єктів нерухомого майна;
- здійснили інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового будівництва щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт та які не прийнято в експлуатацію;
- членами житлово-будівельних (житлових) кооперативів, які викупили квартиру, інше житлове приміщення кооперативу, але не оформили право власності на нього;
- спадкоємцями власників такого майна;
- ОСББ, ЖБК, які здійснюють утримання відповідних будинків, щодо відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку.
Пріоритетне право на отримання компенсації матимуть:
- багатодітні сім’ї;
- особи з інвалідністю I та II груп;
- учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, члени сімей загиблих військовослужбовців.
За другий і наступні об’єкти нерухомості компенсація надаватиметься в порядку черговості нарівні з іншими власниками, що звернулись. Облік черговості надходження заяв здійснюється з використанням Реєстру пошкодженого та знищеного майна.
Проектом Закону передбачаються такі способи надання компенсації:
грошова компенсація на спеціальний банківський рахунок, якщо майно пошкоджено;
фінансування нового будівництва, якщо об’єкт нерухомого майна знищено. При цьому, максимальний розмір такого виду компенсації – не більше вартості 150 м2 за кожен об’єкт (вартість 1 м2 площі об’єкта нерухомого майна розраховується за методикою, визначеною КМУ). Можна отримати й житлову нерухомість більшої вартості, однак профінансувати різницю необхідно буде самостійно;
фінансування відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку (тобто сходові майданчики, шахти ліфтів, підсобні та технічні приміщення тощо).
Перелік зруйнованого нерухомого майна, за яке громадяни отримають компенсацію, наступний:
- квартири;
- приватні будинки (в т.ч. дачні та садові);
- інші приміщення, на які зареєстровано право власності, об’єкти інвестування.
Заяви на компенсацію за пошкодження чи втрату майна вже можна подавати через застосунок "Дія" за допомогою послуги "Пошкоджене майно". Також орієнтовно із середини квітня з’явиться можливість подавати заяви письмово – через ЦНАПи , органи соціального захисту населення або нотаріусів.
Строки подачі – під час дії воєнного стану та протягом 90 календарних днів з дати його закінчення на території, на якій знаходиться (знаходилося) пошкоджене або знищене житло.
Заяви розглядатимуться спеціально створеною Комісією з розгляду питань щодо надання компенсації.
У кожному населеному пункті (чи території територіальної громади – для нерухомості поза населеними пунктами) буде окрема черга на отримання відповідного відшкодування. Черговість надходження заяв фіксуватиметься автоматично в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна.
Пріоритетне право планується надавати багатодітним сім’ям, особам з інвалідністю I та II груп, учасникам бойових дій.
Алгоритм дій для отримання компенсації
Найперше, слід поінформувати органи влади про факт пошкодження або знищення об’єкту нерухомого майна та подання заяви про надання компенсації. Це можна зробити через застосунок «Дія», через нотаріуса або центр надання адміністративних послуг без прив’язки до місця проживання.
Для цього заявнику необхідно зазначити:
- прізвище, ім’я та по батькові;
- реєстраційний номер облікової картки платника податків або, за його відсутності, серію, номер паспорта, місце та дату його видачі;
- засоби зв’язку;
- відомості щодо пошкодженого чи знищеного об’єкту (адреса, площа та інші дані з правовстановлюючого документа (якщо такий у наявності); у разі втрати об’єкта інвестування житлового будівництва — відповідний договір;
- кількість співвласників та мешканців;
- опис пошкоджень (повне чи часткове знищення) та докази (у разі наявності), що заявник має на момент звернення: фото, акт Державної служби з надзвичайних ситуацій; витяг з ЄРДР тощо.
Заява подається на кожен об’єкт окремо. Заява, подана одним із співвласників, вважається поданою всіма співвласниками.
Компенсація визначається щодо кожного об’єкта нерухомого майна окремо.
Реєстрація заяви про надання компенсації здійснюється автоматично програмними засобами реєстру пошкодженого та знищеного майна. Згодом залежно від способу отримання компенсації заявником або подається заява про виплату коштів на картковий рахунок, або проводиться фінансування нового будівництва.
У разі протиправної відмови у здійсненні компенсації за втрачене під час війни майно або для встановлення факту смерті чи будь-яких інших необхідних юридичних фактів з метою підтвердження свого права на належну компенсацію громадяни можуть звернутися до суду.
З 30 березня у застосунку «Дія» можна подати заявку про пошкоджене житло під час повномасштабного вторгнення РФ в Україну і податися на програму з відновлення житла.