В соответствии с Конституцией Украины земля является имуществом граждан. Так почему же не воспользоваться своим правом и не выделить себе участок земли?

Согласно статье 121 Земельного кодекса Украины каждому гражданину Украины предоставляется возможность бесплатно получить земельный участок из земель коммунальной или государственной собственности. Размер выделенного участка напрямую зависит от целевого назначения и составляет:

  • для ведения личного сельского хозяйства – не более 2,000 га;
  • для ведения садоводства – не более 0,1200 га;
  • для строительства индивидуального гаража – не более 0,0100 га;
  • для индивидуального дачного строительства – не более 0,1000 га;
  • для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений – не более 0,1000 га (в городе); 0,1500 га (в поселке); 0,2500 га (в селе).

Важно уточнить: если вы получили земельный участок меньшего размера, чем его максимальное значение размера, предусмотренное статьей 121 ЗКУ, то ожидать компенсации либо же второго участка не стоит.

Как мы видим, недостаточно просто знать, что вы имеете право на земельный участок, важно уметь правильно им воспользоваться.

С чего же начать?

В первую очередь необходимо определиться с целевым назначением участка, а также выбрать свободную землю (если имеются сомнения, не занят ли тот или иной участок, следует обратиться с запросом о предоставлении публичной информации в орган местного самоуправления, управления градостроения и архитектуры местной госадминистрации и/или в территориальное управление Госгеокадастра).

Во-вторых, нужно позаботиться о разработке и утверждении технической документации и подробного плана территории. Необходимо отметить, что данный этап является одним из сложнейших во всей процедуре, так как процедура разработки и утверждения подробного плана территории является довольно сложной и обширной.

После того, как вы утвердили техническую документацию и подробный план, вам необходимо подать ходатайство в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который уполномочен передавать земельные участки из государственной или коммунальной собственности. В ходатайстве должны быть указаны целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры.

На этом, собственно, ваши действия оканчиваются, и начинается рассмотрение вашего ходатайства в соответствующем органе. Если вы все сделали правильно и не допустили ошибок, поздравляем, вам будет выделен земельный участок, который в последующем необходимо приватизировать.

Как мы все понимаем, такая процедура, как выделение земельного участка из государственной или коммунальной собственности, не может быть простой, поскольку государство не очень-то торопится раздать землю, а также, чтобы не было злоупотреблений и различного рода махинаций, данная процедура настолько трудоемкая.

Именно поэтому мы рекомендуем вам обратиться к профессионалам юридической компании «АРЕС», которые помогут вам в вопросе земельных участков любой сложности путем предоставления устных и письменных консультаций, подготовки плана мероприятий, оказания услуг по юридическому сопровождению любого этапа приватизации, а также по приватизации земельного участка «под ключ».

skype

© Юридическая компания "АРЕС". Все права защищены. Использование материалов и новостей сайта разрешается при условии ссылки на www.areslex.com. Обязательной является прямая, открытая для поисковых систем, гиперссылка в любом абзаце на цитируемую статью или новость.