Поводом для написания этого очерка стали неоднократные обращения клиентов в Юридическую компанию «Арес» для получения юридической помощи восстановлении утраченных документов на объекты недвижимости.
Итак, более детально рассмотрим процедуру восстановления документов в городе Харькове.
Законодательство:
– Распоряжение Харьковского городского головы от 24.04.2013 № 38 «О порядке оформления, подготовки и выдачи дубликатов свидетельств о праве собственности на жилье»;
– Закон Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременении» от 15.05.2003 № 755-IV
– Закон Украины «О местном самоуправлении в Украине» от 21.05.1997 № 280/97-ВР
– Постановление Кабинета Министров Украины от 17.10.2013 года № 868 «Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и Порядка представления информации с Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество».
Важно в данном очерке рассмотрена процедура восстановления свидетельства о праве собственности на жилье выданное в городе Харькове.
В случае порчи, утери свидетельства о праве собственности выдается дубликат свидетельства о праве собственности.
Кто имеет право обратиться с документами для получения дубликата- собственник жилья, уполномоченное им лицо или другой законный представитель.
Куда обращаться – с заявлением о получении дубликата свидетельства необходимо обращаться в Управление коммунального имущества и приватизации Департамента экономики и коммунального имущества Харьковского городского совета и Коммунального предприятия «Харьковское бюро технической инвентаризации».
К заявлению необходимо приобщить :
• опубликованное в печатном издании объявлении о недействительности испорченного или потерянного свидетельства;
• копия потерянного или испорченного свидетельства о праве собственности если имеется такая копия;
• материалы последней технической инвентаризации объекта недвижимого имущества;
• копия паспорта и кода собственника либо уполномоченного лица, который подает такое заявление.
• в отдельных случаях (как правило идет речь о получении дубликата правоустанавливающего документа на основании решения суда, которое дает право банку или другому лицу продать предмет ипотеки) копия решения суда о предоставлении полномочий и/или права на получение дубликата свидетельства о праве собственности на жилье, которое вступило в законную силу.
В отдельных случаях документ подтверждающий полномочия лица уполномоченного владельцем на получение дубликата свидетельства. Письмо нотариуса относительно выдачи дубликата свидетельства о праве собственности в случае обращения с заявление наследника владельца такого имущества.
Подготовительные действия по вопросу выдачи дубликата свидетельства проводит КП «Харьковское городское бюро технической инвентаризации» в частности подготовительные действия связанные с изучение оснований выдачи дубликата. Услуги КП «Харьковское городское бюро технической инвентаризации» предоставляются на платной основе.
Основанием для выдачи дубликата свидетельства о праве собственности на жилье осуществляется на основании приказа управления коммунального имущества и приватизации Департамента экономики и коммунального имущества Харьковского городского совета.
Проект приказа о выдаче дубликата свидетельства готовится управление коммунального имущества и приватизации Департамента экономики и коммунального имущества на основании документов предоставленных заявителем, материалов проверки проведенной КП «Харьковское городское бюро технической инвентаризации», и информации о государственной регистрации прав и их обременении из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество, полученной Управлением в соответствии со ст. 28 Закона Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременении».
Кроме того, Проект приказа о выдаче дубликата свидетельства о праве собственности на жилье проходит правовую экспертизу в юридическом департаменте Харьковского городского совета.
Важно юридический департамент Харьковского городского совета имеет право затребовать дополнительные документы и отправить проект приказа на доработку для устранения недостатков.
Дубликат свидетельства о праве собственности на жилье регистрируется в управлении коммунального имущества и приватизации Департамента экономики и коммунального имущества с одновременным аннулированием регистрации ранее выданного свидетельства о праве собственности на жилье.
Далее дубликат свидетельства о праве собственности на жилье подлежит государственной регистрации в территориальных отделах Государственной регистрационной службы Украины на общих основаниях предусмотренных Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременении и Порядком предоставления информации из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 22.06.2011 года №703.
