☝️С 1 июля каждый украинец может бесплатно получить информацию о стоимости недвижимого имущества благодаря Сервису оценки недвижимого имущества.

Чтоб воспользоваться услугой нужны:

- электронная цифровая подпись 

- информация об объекте (площадь, год ввода в эксплуатацию, кадастровый номер, категорию земли и т.д.).

Сервис позволяет получить информацию о стоимости:

• жилой недвижимости (дом, квартира, общежитие, таунхаус и т.д.).
• земельного участка.
• нежилой недвижимости (административная, складское здание, гараж и т.д.).
• объекта незавершенного строительства.

✅ По результатам запроса формируется Е-справка об оценке имущества, которая действительна в течение 30 дней.

⚠️Если  вы не согласны с результатом, можно обратиться к квалифицированному оценщику, который определит рыночную стоимость объекта.

Устанавливать пункты проката самокатов у парков, скверов и жилых домов, а также размещать зарядные станции в этих местах запретили Харьковские депутаты.

Юрист Роман Чумак объясняет, по новым правилам, если пользователь оставит самокат вне пункта проката - штрафовать за это владельца.  Поэтому именно в интересах арендодателей является установление четко регламентированных правил пользования самокатами ближайшее время. Подробнее в сюжете.

Продажа квартир в новостройках через форвардные контракты - одна из распространенных на сегодня схем. 

По сути это определенное договорное обязательство выполнить юридически значимые действия в будущем по определенным базовыми условиями, - рассказывает юрист Роман Чумак. 

Базовым активом в случае продажи квартиры в новостройке будут «имущественные права на будущую квартиру». Как правило, застройщик делит фактическую цену жилья на две суммы и заключает с покупателем квартиры два отдельных вида договоров: договор купли-продажи деривативов (форвардного контракта) и договор купли-продажи имущественных прав на квартиру. 

☝️А это значит, что в случае проблемной застройки или желания инвестора вернуть средства, сумма продажи форвардного контракта не подлежит возврату. ⛔️Подробнее об этом и других рисках форвардного контракта в недвижимости читайте в материале.

Издевательство над животными теперь будет караться строже.  Верховная Рада 15 июля приняла соответствующий закон.

Согласно документу, под ответственность подпадать люди, которые попрошайничают с животными или используют их для рекламы в развлекательных заведениях. Также, нельзя предоставлять фотоуслуги с дикими зверями (кроме зоопарков, цирков и дельфинариев).

Изменения коснулись и домашних животных.  Запрещается оставлять их наедине в салоне авто при температуре более 20 и менее 5.

⚖️Об ответственности за вышеуказанные рассказывает юрист Роман Чумак в сюжете новостей телеканала Simon.

Вступление в наследство является делом нелегким и не всегда понятным.

Процедура не является бесплатной, поэтому разберемся с расходами, связанными с ней:

• налог в размере 5% от стоимости наследуемого имущества
• 1,5% военного сбора

Освобождаются от уплаты налога наследники первой очереди (дети, родители, супруг/супруга) и второй очереди (родные братья и сестры, бабушки и дедушки), а также инвалиды I группы, дети-сироты, дети-инвалиды или дети, лишенные родительской опеки, в случае если предметом наследования является недвижимое/движимое имущество.

Если же наследник (даже 1 и 2 очереди) зарегистрирован и проживает в другом государстве, он платит налог в размере 18,0%, и 1,5% военного сбора.

• государственная пошлина в размере двух необлагаемых минимумов доходов граждан за выдачу свидетельства о праве на наследство.
• услуги нотариуса

Если вы уже открыли наследственное дело у одного нотариуса, то не имеете права обращаться к другому нотариусу с открытием этого же дела.

❓Как получить помощь от государства на погребение?

• Первое действие – получение документа, на основании которого осуществляется выплата помощи. Это либо извлечение из РАГСа о смерти для получения пособия на погребение, или справка о смерти лица. 
• Второе действие – обращение в отделение банка для открытия счета. Выплата помощи осуществляется в безналичной форме.
• Третье действие – обращение в орган пенсионного фонда (в котором состоял на учете умерший пенсионер) и подача заявления о выплате пособия. 

⏳На практике выплата осуществляется либо в день подачи заявления, либо на следующий день.

Размер пособия составляет два размера пенсии умершего лица. Если умерший получал пенсию в качестве бывшего военнослужащего или сотрудника внутренних дел, размер пособия составляет три месячные пенсии.

Когда вы продаете транспортное средство «по доверенности» или безвозмездно передаете свой автомобиль другому лицу, то имеете право передать также ответственность за фиксацию нарушений в автоматическом режиме на другое лицо.

☝️20 января 2020 в Электронном кабинете водителя появилась новая бесплатная услуга «Управление надлежащим пользователем». 

На одно транспортное средство может быть назначено не более одного надлежащего пользователя.  Услуга эта бесплатная и занимает один рабочий день, - рассказывает юрист Роман Чумак.

О том, как воспользоваться такой услугой, читайте в статье.

Управляющий партнер Адвокатского объединения «Юридическая компания« Арес » Роман Чумак провел рабочую встречу с деканом факультета № 6 Оксаной Брусаковою, заместителем декана Сергеем Загородним, гарантом образовательно-профессиональной программы второго (магистерского) уровня высшего образования « Право », профессором кафедры гражданского права и процесса Владимиром Кройтором.

Участники диалога обсудили особенности учебного плана специальности «Право». Адвокат Чумак Роман поделился своим опытом сотрудничества с выпускниками Харьковского национального университета внутренних дел. Стороны договорились заключить договор о сотрудничестве.

Как известно, наследование происходит в двух формах: по завещанию и по закону.

Чаще всего завещание составляют, если:

• человек имеет значительное количество наследников;
• человек желает, чтобы конкретное имущество унаследовало конкретное лицо;
• во избежание конфликтов между наследниками ;
• если лицо желает завещать свое имущество лицу, не являющемуся членом его семьи и не имеющему право на наследование по закону и т.п.

Что необходимо знать?

• составить завещание может только совершеннолетнее лицо
• составить завещание может только психически здоровый человек, который осознает значение своих действий и может руководить ими
• завещание должно быть составлено завещателем лично (составление завещания по доверенности запрещено)
• завещание должно быть лично подписано завещателем и удостоверено нотариусом или другим уполномоченным на то лицом. 
• завещание не может быть составлено под принуждением или влиянием сложных жизненных обстоятельств.
• условия, изложенные в завещании, не могут нарушать общественного порядка.

 ☝️Соблюдая данные правила, вы можете быть уверены в том, что воля лица в случае его смерти будет выполнена.

Работникам Октябрьского трамвайного депо с апреля не платят зарплату.Более того, уже полгода не идут начисления в Пенсионный Фонд.

Юрист Роман Чумак объясняет, что это влияет как на общий страховой стаж, так и на размер самой пенсии и рекомендует работникам предприятия обратиться в Гоструда для проведения проверки. ℹ️Подробнее.