1️⃣Прежде всего, земельному участку должен быть присвоен кадастровый номер. Проверить его можно на публичной кадастровой карте Украины, как критерий поиска указав населенный пункт, где расположен земельный участок, или его координаты.

☝️Обратите внимание! Государственные акты на землю старого образца - действительны. В то же время, без наличия кадастрового номера невозможно провести с земельным участком любые юридические операции (отчуждение, аренда, суперфиций и т.д.), оформить его по наследству.

2️⃣Во-вторых, необходимо позаботиться о официализация статуса владельца земли в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В завершении вашей «проверки» следует получить выписку из Реєстра (в бумажной или электронной форме) о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

⏰Общий срок рассмотрения документов составляет пять рабочих дней. Однако можно сократить эти временные рамки, но в этом случае размер административного сбора существенно увеличится.

⛔Надлежащее оформление документов поможет защитить вашу собственность от любых мошеннических сделок.

Подпись юридического лица, а не физического. Из-за этого нюанса в заявлении Геннадия Кернеса для его регистрации на пост мэра в Харьковском админсуде состоялось заседание. По мнению истца, подпись в документе принадлежит горсовету, а не самому Кернесу.

Однако, юрист Роман Чумак утверждает, что нарушений в заявлении не было. А подпись, путём наложения ЕЦП, отвечает требованиям законодательства. Чем разрешился конфликт смотрите в сюжете.

В третий раз за месяц пикетировали около ХОГА. Представители малого и среднего бизнеса выступали против карантина «выходного дня». 

Напомним, за его соблюдением следят представители полиции. Нарушителям грозит штраф от 17 до 34 тысяч гривен. 

Уже в девяти городах мэры отказались выполнять соответствующее решение Кабмина. Однако, юрист Роман Чумак обращает внимание, что если такое заявление было сделано исключительно в устной форме - предприниматели не освобождаются от ответственности. Подробнее в сюжете.

Учет военнообязанных должны вести предприятия и учреждения независимо от формы собственности.

❗️ Ведение учета военнообязанных для ФЛП не предусмотрено.

❌Лица, работающие по гражданско-правовому договору учету не подлежат. 

Должностные лица военкоматов могут прийти с проверкой на предприятие (в соответствии с утвержденными ими планами проверок). 

Уполномоченные лица военкомата имеют право проверять правильность ведения военного учета. В случае выявления нарушений -составляют акт.

За большинство нарушений предусмотрена ответственность в виде штрафа от 17 до 51 гривны. За нарушение законодательства об обороне, мобилизационной подготовке и мобилизации установлен штраф в размере от 510 до 1700 грн. Постановления о наложении штрафов принимают военкоматы.

Ни окон, ни дверей, ни денег... На Харьковщине орудуют мошенники, которые обещают недорого установить новые окна и двери, настаивая на стопроцентной предоплате, и... исчезают с полученными деньгами. Аферисты обирают до копейки даже немощных стариков.

❓Как распознать мошенников?

Если договор был заключен, но окна не поставлены, речь может идти о невыполнении договорных обязательств. В этом случае нужно обращаться в суд и требовать либо вернуть деньги, либо поставить окна.

Однако это могут быть и мошенники. Если у человека, который брал у людей деньги, либо поддельные документы, либо он не предприниматель – нужно обращаться в полицию.

Прежде чем отдать деньги, нужно проверить паспорт этого человека.  Также он должен предоставить выписку о своей регистрации как предпринимателя. 

В качестве жертв мошенники зачастую выбирают людей преклонного возраста.

Уже как год украинцы имеют легальную возможность обнулить свой долг. Однако, первое судебное решение было вынесено буквально недавно.

В каких случаях можно воспользоваться этой процедурой?

✅ если размер просроченного долга превышает 30 минимальных зарплат (на сегодня это 150 тысяч гривен); 

✅ если в течение двух и более месяцев заемщик погашает менее 50% ежемесячных платежей по каждому из своих обязательств; 

✅ если в рамках исполнительного производства принято постановление об отсутствии у должника имущества для взыскания и если он больше не может выполнять свои обязательства и осуществлять платежи.

☝️Чтобы начать процедуру банкротства, должник подает соответствующее заявление в суд.

➡️ В случае признания физлица банкротом начинается процедура погашения его долгов – либо в рамках реструктуризации, в ходе которой изменяются сроки выплат, но они не должны превышать десять лет, либо за счет продажи имущества должника. После этого долг с него будет полностью снят.

✅ Должника, который прошел на процедуру банкротства, не оставят без единственного жилья – квартиры не более 60 квадратных метров (или из расчета 13,65 кв. м на одного члена семьи) либо дома площадью не более 120 квадрантных метров. Однако такое возможно лишь при условии, что имущество не передано в ипотеку. 

✅ Не подлежат передаче в счет погашения долгов денежные средства, находящиеся на счетах должника в пенсионных фондах и фондах социального страхования. Подробнее.

11 ноября в Харькове юридическое сообщество совместно с экспертами Проекта ЕС «Право-Justice» подводили итоги работы региональных советов.

Напомним, Проект ЕС «Право-Justice» уже на протяжении трех лет помогает привлекать юристов в процесс разработки государственной политики в сфере правосудия.

Члены региональных советов приняли активное участие в подготовке законопроекта о медиации, изменений в Кодекс процедур банкротства, предложений по совершенствованию законодательства по вопросам исполнительного производства, функционировании электронного суда и обсуждении концепции переходного правосудия.

Помимо всем понятных плюсов, ипотека имеет ряд нюансов, среди которых - дополнительные расходы на оформление сделки и страхования:

Разовая комиссия за предоставление кредита (в среднем это 1,5% от суммы кредита);

Годовая процентная ставка (~ 17-20%);

Расходы на страхование ипотеки и жизни заемщика;

Оплата услуг нотариуса;

Расходы на экспертную оценку недвижимости;

Некоторые банки берут штраф за досрочное погашение кредита.

По словам Романа Чумака, всего таких комбинаций может быть десятки, но конечная переплата может составлять 100-200% от полученных в кредит средств.

Хотя жилье и является вашим, однако, в случае неплатежеспособности по кредиту, банк охотно «отберет» ипотечное имущество и не пренебрежет обратиться в суд с иском против вас. Подробнее.

☝️Министерство социальной политики предлагает законопроект, который предусматривает запрет принимать наследство тем, кто не ухаживали за своими пожилыми родственниками.

Планируется, что родственники должны возместить расходы на уход за пенсионером в государственном учреждении (если таковой осуществлялся). Также предусматривается, что лица не имеют права на наследство, если раньше уклонялись от ухода за пожилыми родственниками.

Юрист Роман Чумак считает, что, с учетом мировой практики, привязывать право на наследство к получению или не получению помощи со стороны наследников – это неправильно. К тому же,  «помогал – не помогал» – это оценочные понятия.

✏️ Подробнее о законопроекте и мировом опыте в подобном вопросе читайте в статье.