Правовую основу для принудительного отчуждения или изъятия имущества составляет Закон Украины «О передаче, принудительном отчуждении или изъятии имущества в условиях правового режима военного или чрезвычайного положения», а также другие законы и указ Президента Украины о введении в стране военного положения. В Министерстве юстиции разъяснили, как получить компенсацию за изъятое имущество и в каких случаях это невозможно.
Принудительное отчуждение объектов частной собственности допускается только в исключительных ситуациях, когда это обусловлено общественной необходимостью, и только на основании и в порядке, определенных законом.
Во время военного положения решение о принудительном отчуждении или изъятии имущества принимает военное командование по согласованию с органом военного управления, определенным Министерством обороны Украины, или с Советом министров АР Крым, областными, районными, Киевской или Севастопольской городскими государственными администрациями, а также исполнительными органами местных советов. На территориях активных боевых действий такое решение может быть принято без дополнительных согласований.
Закон предусматривает три способа принудительного отчуждения или изъятия имущества:
1. С предварительной полной компенсацией стоимости.
2. С последующей полной компенсацией, если предварительная выплата невозможна.
3. Без компенсации (для имущества государственных компаний).
Право на компенсацию за принудительно отчужденное имущество в условиях военного положения имеют физические лица, юридические лица частной и коммунальной форм собственности, у которых изъяты здания, сооружения, транспортные средства или другое имущество для государственных нужд. Их наследники и правопреемники также могут претендовать на возмещение.
Предварительная компенсация стоимости имущества выплачивается на основе документа, содержащего заключение о его стоимости на момент оценки, проведенной в связи с решением о принудительном отчуждении.
Для получения дальнейшей полной компенсации после отмены военного положения бывший собственник или его представитель может обратиться в территориальный центр комплектования и социальной поддержки по месту изъятия имущества. К заявлению необходимо приложить акт и документ с выводом о стоимости имущества.
Оформление принудительного отчуждения имущества обязательно сопровождается составлением акта, где указываются данные о собственнике, описание имущества и сумма компенсации.
Оценка изъятого имущества проводится в соответствии с законодательством об оценке имущества и профессиональной оценочной деятельности. Если привлечение независимых оценщиков невозможно, оценку осуществляют органы государственной власти или местного самоуправления с согласия собственника. В случае его отказа или отсутствия оценка может быть произведена этими органами самостоятельно.
Важно запомнить, что бывший собственник имеет право обжаловать в суде оценку имущества, на основе которой был определен размер компенсации. Споры о возмещении стоимости имущества также должны разрешаться через суд.
