Постановлением Кабинета Министров от 24 июня 2022 «О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины относительно нотариата и государственной регистрации в условиях военного положения» внесен ряд изменений в постановления КМУ о совершении нотариальных действий в условиях военного положения. Изменения касаются как непосредственно организации работы нотариусов, так и затрагивают права и интересы обычных граждан.
В частности, обновлены сроки для принятия или отказа от наследства в условиях военного времени. Так установлено, что срок для принятия наследства или отказа от его принятия останавливается на время действия военного положения, но не более чем на четыре месяца. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении срока для принятия наследства.
Это означает, что к 6 месяцам, которые отчисляются со дня смерти наследодателя и даются, по общему правилу, Законом для принятия наследства или отказа от него, могут быть добавлены еще 4 месяца военного положения.
То есть заявить свое право на наследство можно и после истечения 6 месяцев, если 6-й месяц пришелся на период действия военного положения, но не позднее чем на 10-й месяц со дня смерти наследодателя. Режим военного положения в Украине был введен с 24 февраля 2022 года в соответствии с Законом Украины «О правовом режиме военного положения» и продлен до 23 августа 2022 года.
Также изменениями были исключены ограничения по территориальности нотариальных действий. Это означает, что в условиях военного положения заявление о принятии наследства можно подать к любому официально работающему нотариусу, имеющему доступ к реестрам, независимо от последнего места жительства наследодателя, местонахождение имущества или регистрации наследников.
Необходимо отметить, что в условиях военного положения при невозможности доступа к наследственному реестру нотариус может завести наследственное дело без реестра, однако в течение 5 рабочих дней со дня возобновления доступа к реестру проверяет наличие заведенного дела, наследственного договора или завещания. Запрещено выдавать свидетельство о праве на наследство по наследственному делу, заведенному без использования Наследственного реестра, до регистрации дела в Наследственном реестре.
В условиях военного положения, завещания военнослужащих Вооруженных сил Украины, других военных формирований, образованных в соответствии с законами Украины, а также работников правоохранительных органов и органов гражданской защиты могут удостоверять командиры этих формирований, с последующей отправкой таких завещаний через Генеральный штаб Вооруженных Сил, Министерство обороны или другой специальный орган в Министерство юстиции или его территориального органа для регистрации таких завещаний нотариусами в Наследственном реестре.
Запрещается нотариальное удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества до истечения одного месяца со дня регистрации права собственности отчуждателя недвижимого имущества, если такое право приобретено отчуждателем во время действия в Украине военного положения на основании договора или в связи с передачей имущества в собственность юридического лица как взнос капитала или в связи с выходом из состава учредителей юридического лица.
При этом предусмотрена возможность нотариального удостоверения договоров об отчуждении недвижимого имущества, ценных бумаг, корпоративных прав, ипотеки, об удовлетворении требований ипотекодержателя, установлении доверительной собственности на недвижимое имущество на основании доверенности, но при соблюдении определенных условий. А именно таких: со дня удостоверения нотариусом доверенности до дня заключения соответствующего договора не прошло одного месяца (допускается два месяца, если доверенность была удостоверена консульским учреждением Украины или в соответствии с законодательством иностранного государства); если же истекло больше месяца (двух месяцев) нотариуса необходимо предъявить заявление доверителя, которым он подтверждает действие доверенности, и подпись доверителя тоже должна быть удостоверена нотариусом или консульским учреждением Украины или в соответствии с законодательством иностранного государства.
Если же такая доверенность удостоверена нотариусом без использования специальных бланков (что допускается в условиях военного времени), требуется ее регистрация в Едином реестре доверенностей с внесением в него сведений о наличии полномочий представителя. Обратиться к нотариусу для удостоверения договора по отчуждению недвижимого имущества, ипотеки, об установлении доверительной собственности на недвижимое имущество можно по местонахождению такого имущества или по местонахождению юридического лица или по зарегистрированному месту жительства физического лица, которое является одной из сторон договора.
Следует также отметить, что изменениями исключен запрет на нотариальное удостоверение подписей на актах о передаче недвижимого имущества в и с уставных капиталов юридических лиц, а также нотариальное удостоверение договора купли-продажи предмета ипотеки, принадлежащего физическому лицу, по потребительскому кредиту, кроме случаев, когда такая продажа осуществляется с согласия ипотекодателя, изложенной в форме заявления, подлинность подписи на которой заверена нотариально, или предметом ипотеки является недвижимое имущество, определенное абзацем вторым пункта 5-2 Заключительных положений Закона Украины «Об ипотеке».
Относительно работы нотариусов, рабочее место которых расположено в пределах перечня административно-территориальных единиц, где прекратился доступ пользователей к единым и государственным реестрам, держателем которых является Министерство юстиции, в условиях военного времени им запрещается совершение нотариальных действий, кроме: удостоверение доверенностей (как на специальных бланках, так и тех, что могут быть изложены на белых листах), удостоверение подлинности подписи на заявлении о предоставлении разрешения на временный выезд ребенка за границу, удостоверение верности копий документов и других нотариальных действий, которые могут быть совершены без использования специальных нотариальных бланков.
