Правову основу для примусового відчуження чи вилучення майна становить Закон України «Про передачу, примусове відчуження або вилучення майна в умовах правового режиму воєнного чи надзвичайного стану», а також інші закони та указ Президента України про введення у країні воєнного стану. У Міністерстві юстиції роз’яснили, як отримати компенсацію за вилучене майно та в яких випадках це неможливо.
Примусове відчуження об’єктів приватної власності допускається лише у виняткових ситуаціях, коли це зумовлено суспільною необхідністю, і лише на підставі та в порядку, визначених законом.
Під час воєнного стану рішення про примусове відчуження чи вилучення майна ухвалює військове командування за погодженням з органом військового управління, визначеним Міністерством оборони України, або з Радою міністрів АР Крим, обласними, районними, Київською чи Севастопольською міськими державними адміністраціями, а також виконавчими органами місцевих рад. На територіях активних бойових дій таке рішення може прийматися без додаткових узгоджень.
Закон передбачає три способи примусового відчуження чи вилучення майна:
- З попередньою повною компенсацією вартості.
- З подальшою повною компенсацією, якщо попередня виплата неможлива.
- Без компенсації (для майна державних підприємств).
Право на компенсацію за примусово відчужене майно в умовах воєнного стану мають фізичні особи, юридичні особи приватної та комунальної форм власності, у яких вилучено будівлі, споруди, транспортні засоби чи інше майно для державних потреб. Їхні спадкоємці та правонаступники також можуть претендувати на відшкодування.
Попередня компенсація вартості майна виплачується на основі документа, що містить висновок про його вартість на момент оцінки, проведеної у зв’язку з рішенням про примусове відчуження.
Для отримання подальшої повної компенсації після скасування воєнного стану колишній власник або його представник може звернутися до територіального центру комплектування та соціальної підтримки за місцем вилучення майна. До заяви необхідно додати акт і документ із висновком про вартість майна.
Оформлення примусового відчуження майна обов’язково супроводжується складанням акта, де зазначаються дані про власника, опис майна та сума компенсації.
Оцінка вилученого майна проводиться відповідно до законодавства про оцінку майна та професійну оціночну діяльність. Якщо залучення незалежних оцінювачів неможливе, оцінку здійснюють органи державної влади чи місцевого самоврядування за згодою власника. У разі його відмови чи відсутності оцінка може бути проведена цими органами самостійно.
Важливо запам’ятати, що колишній власник має право оскаржити в суді оцінку майна, на основі якої було визначено розмір компенсації. Суперечки щодо відшкодування вартості майна також мають вирішуватися через суд.
