10 жовтня 2022 року Податковий кодекс України обзавівся новими нормами стосовно оподаткування продажу нерухомого майна. Які ж саме відбулися зміни.

Як і раніше, діє попередня норма, щодо звільнення від оподатковування один раз протягом звітного періоду:

  • відчуження нерухомого майна, яке перебуває у власності більше трьох років (окрім нежитлової нерухомості);
  • відчуження нерухомого майна отриманого платником податку у спадщину.

Законодавець встановив наступні нові правила:

  • дохід отриманий платником від продажу протягом податкового року неподільного об’єкта незавершеного будівництва нерухомості/майбутнього об’єкта нерухомості, подільного об’єкта незавершеного будівництва та від відступлення прав за договором купівлі-продажу цих об’єктів оподатковується за ставкою – 18%, окрім отримання цих об’єктів у спадщину;
  • дохід, отриманий від продажу третього та наступних об’єктів нерухомості, які булиотримані у спадщину оподатковується за ставкою – 5%;
  • дохід від продажу об’єктів нерухомості, може бути зменшений на документально підтвердженні витрати на придбання об’єкта нерухомості тільки, якщо це третій та наступний продаж або неподільний об’єкт незавершеного будівництва нерухомості/майбутній об’єкт нерухомості, подільний об’єкт незавершеного будівництва;
  • для нерезидентів у випадках перелічених у п 1, 2, 3 діють ті самі умови, що й для резидентів, але ставка податку – 18%.

Що стосується військового збору 1,5%, то він сплачується всюди коли є ставка 5% або 18%.

© Юридична компанія "АРЕС". Всі права захищені. Використання матеріалів і новин сайту дозволяється за умови посилання на www.areslex.com. Обов'язковою є пряме, відкрите для пошукових систем, гіперпосилання в будь-якому абзаці на цитовану статтю або новину.